مليارا دولار من العائدات المتوقعة لمشروع “البوليفارد” في مصر

توقعات بمشروع “البوليفارد” في مصر يحقق إيرادات عالية

شهد السوق العقارية المصرية نشاطًا ملحوظًا مع إطلاق مشروع جديد، في ظل مشاركة تحالف خليجي مصري يتطلع لتعزيز الاستثمارات وتحقيق نتائج اقتصادية طموحة. يُعد هذا المشروع خطوة مهمة نحو تطوير القطاع العقاري وتعزيز الاقتصاد الوطني.

تفاصيل المشروع والشراكات الاستثمارية

الشركاء والمنطقة الجغرافية

• المشروع يحمل اسم “البوليفارد”، ويقع في مدينة مستقبل سيتي شرق القاهرة.
• تم الاتفاق مع تحالف يتكون من شركتين سعوديّتين، هما “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، إلى جانب شركة مصرية هي “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”.

مميزات المشروع والنطاق الزمني

• توقع الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، عبدالرحمن القحطاني، أن تصل إيرادات المشروع إلى نحو 100 مليار جنيه مصري، أي حوالي ملياري دولار.
• تقدّر استثمارات المرحلة الأولى بنحو 70 مليار جنيه، مع خطة واضحة لبدء التنفيذ خلال تسعة أشهر، مع سعي لتسريع العمليات التنفيذية.

الاستراتيجيات والخطط المستقبلية

• مشاركة واسعة من شركات التطوير العقاري المصرية والخليجية، بهدف زيادة المشاريع وتوسيع المحفظة العقارية.
• تناقش الشركة أفق إنشاء صندوق استثماري عقاري في مصر، بموافقة مبدئية من الحكومة، لتعزيز الشراكات وفتح أسواق جديدة.
• تعتزم الشركة التركيز على تطوير المدن الجديدة والبنية التحتية، مع اهتمام بالحفاظ على فرص وسط القاهرة حال توفر الخيارات المناسبة.

موقع شركة ميدار وخطط التوسع

• شركة “ميدار” التي أنشئت في 2006، تملك محفظة أراضٍ تزيد على 11 ألف فدان، موزعة بين مستقبل سيتي ومدن أخرى.
• مشروع “مدى”، المبدوء تطبيقه عام 2024، يستهدف استيعاب 500 ألف نسمة، ويُتوقع أن تصل استثماراته إلى 14 مليار دولار.
• الشركة تتطلع لتوسيع أعمالها بدخول مشاريع في وسط القاهرة، بالإضافة إلى قطاع الضيافة والفنادق.

الشراكات الاستراتيجية مع الشركات الكبرى

• تستقطب “ميدار” اهتمام العديد من الشركات الكبرى العقارية، من بينها “إعمار العقارية”، و”سوديك”، و”ماجد الفطيم”، و”سمو القابضة”.
• تهدف هذه الشركات إلى تطوير مشاريع سكنية، إدارية، وتجارية، بالإضافة إلى مشاريع فندقية، بالشراكة مع “ميدار”.

بفضل هذه التوجهات الاستراتيجية، من المتوقع أن يشهد السوق المصري نموًا كبيرًا في القطاع العقاري، مع تعزيز الاستثمارات وتحقيق عوائد مرتفعة، مما يعكس جاذبية مصر كمركز للاستثمارات العقارية في المنطقة.