اقتصاد
مليارا دولار تقديرات إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر
مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع تحقيق إيرادات ضخمة مع توسعات مستقبلية
شهدت السوق العقارية في مصر نشاطاً ملحوظاً مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري الجديد، والذي يُتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى حوالي 100 مليار جنيه. المشروع يقع في منطقة مستقبل سيتي شرق العاصمة القاهرة ويُعد من أكبر المشاريع التي يجري تطويرها حالياً، مع خطط مستقبلية للتوسع وتنويع الاستثمارات.
مستجدات المشروع والشركاء المنفذين
- يقوده تحالف سعودي مصري يضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية.
- يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 60 فداناً، ويُعد من أكبر المشاريع ضمن مدينة مستقبل سيتي، التي تم تأسيسها عام 2006 على مساحة حوالي 11 ألف فدان شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية.
- يهدف إلى تمكين أكثر من 500 ألف نسمة عبر مشاريع سكنية وتجارية وإدارية، مع استثمارات متوقع أن تصل إلى 14 مليار دولار.
الاستثمارات والخطط المستقبلية
- بلغ حجم الاستثمارات المخصصة للمشروع حوالي 70 مليار جنيه، مع طموحات لزيادتها واستكشاف فرص استثمارية جديدة في مصر.
- توقع المسؤولون أن يبدأ تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع العمل على تسريع وتيرة التنفيذ حسب الجدول الزمني المعد.
- تركز “أدير” على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، حيث تتطلع إلى مناقشة فرص استثمارية محتملة مع الحكومة المصرية.
شراكات وتعاونات استراتيجية
- ناقشت المجموعة مع الحكومة المصرية إنشاء صندوق عقاري لتعزيز الاستثمارات في السوق المحلية، وقد حظي المقترح بموافقة مبدئية من الجهات المعنية.
- تخطط “ميدار” لضم مشاريع توسعية، مع التركيز على تطوير مناطق متنوعة تشمل الأراضي الشاطئية والاستثمار في القطاع الفندقي، لتعزيز التنويع في المنتجات والخدمات المقدمة.
- تعمل الشركات الكبرى مثل “إعمار”، و”وسمو القابضة”، و”ماجد الفطيم”، و”سوديك” على التعاقد مع “ميدار” للمشاركة في مشاريع سكنية وإدارية وتجارية وفندقية، في إطار سعيها للتوسع في السوق المصرية.
ختام
يمثل مشروع “البوليفارد” نموذجًا واضحًا للتعاون بين المستثمرين السعوديين والمصريين، ويتوقع أن يسهم بشكل كبير في تعزيز القدرة التنافسية للسوق العقارية المصرية، مع إمكانيات كبيرة للتوسع والنمو المستدام في السنوات القادمة.
