مشروع “البوليفارد” في مصر يتوقع إيرادات تقدر بملياري دولار

مشروع “البوليفارد” في مصر يقارب إيراداته 100 مليار جنيه

توقع تحالف سعودي مصري أن يحقق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الواقع في مدينة “مستقبل سيتي” المصرية، إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه، أي ما يعادل مليار دولار تقريباً. يُعَتَبر هذا المشروع واحدًا من أكبر المشاريع العقارية والتجارية التي تستهدف تنمية المنطقة وتطويرها.

الشركاء والمطورون للمشروع

• يتضمن التحالف المطور للمشروع شركتين رئيسيتين:
• شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية.
• شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.

تأسست شركة “ميدار” في عام 2006، وهي تتولى تطوير مدينة “مستقبل سيتي” على مساحة حوالي 11 ألف فدان، وتقع شرق القاهرة قرب العاصمة الإدارية الجديدة. ويضم هيكل المساهمين في الشركة خمس كيانات حكومية، وفقًا لموقعها الإلكتروني.

استثمارات وتطلعات التحالف

• عبد الرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أشار إلى أن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يُقدر بـ70 مليار جنيه، مع الطموح لزيادة حجم استثماراتهم في مصر، مشيدًا بفرص السوق الحالية.
• بدوره، قال باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، إن المشروع بدأ العمل عليه قبل حوالي عامين عبر إقامة شراكات استراتيجية مع كبار المطورين في السوق المصري ودعمهم بعلاقات خارجية من الخليج، وخاصة السعودية.

وفي سياق خطط التوسع، أعلنت “أدير” عن نيتها لاستثمار 400 مليون دولار في السوق المصرية خلال خمس سنوات، عبر شراكة مع شركات مثل “حسن علام”، و”ميلي” التابعة لمجموعة “الأهلي صبور”، و”باراجون”.

مراحل التنفيذ والتطوير المستقبلي

• الصيرفي توقع أن يبدأ تنفيذ المرحلة الأولى للمشروع خلال تسعة أشهر، مع محاولة لتسريع الخطط الزمنية في جميع المراحل.
• كما أكد أن الشركة تركز على المدن الجديدة وتطوير بنيتها التحتية والفوقية، مع إبداء اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة إذا توفرت فرص مناسبة.

تأسست “أدير” في عام 2013، وتركز على قطاع التسويق والاستثمار العقاري في السعودية، مع محفظة صناديق عقارية ضخمة تتجاوز استثماراتها 60 مليار ريال.

جانب المصري وخطط التوسع

• أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، أشار إلى أن مشروع “البوليفارد” يمتد على 60 فدانًا، وأن دخول “أدير” للتطوير يرفع عدد شركات التطوير في “مستقبل سيتي” إلى 26 شركة.
• تملك “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 في “مدينة مدى”. ويخطط القوصي لتوسيع محفظتها بضم أراضٍ على الساحل وتطوير مشاريع متنوعة تشمل الإسكان والضيافة.

وفي سياق مشاريعها، أطلقت “ميدار” مشروع “مدى” في 2024، والذي يهدف إلى استيعاب نصف مليون نسمة باستثمارات تقدر بـ14 مليار دولار، ويجذب العديد من الشركات الكبرى من بينها “إعمار” و”سيمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” للتشارك في تطوير مشاريع سكنية وإدارية وسياحية.