اقتصاد
توقعات بتحقيق إيرادات بقيمة ملياري دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر
مشروع “البوليفارد” في مصر يحقق إيرادات ضخمة ويعزز الشراكات الاستثمارية
شهدت السوق العقارية المصرية تطورات ملحوظة مع إطلاق مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري في مدينة “مستقبل سيتي”، والذي يتوقع أن يحقق إيرادات بقيمة تقارب 100 مليار جنيه، أي حوالي ملياري دولار، وفقًا لتوقعات تحالف سعودي مصري يشارك في تطوير المشروع.
تفاصيل المشروع والشركاء المطورين
- المشروع يقع شرق القاهرة في حي مستقبل سيتي ضمن مدينة “مستقبل سيتي”.
- يتضمن المشروع مساحات تجارية وإدارية واسعة يهدف إلى جذب المستثمرين ورواد الأعمال.
- الشركاء الأساسيون في التطوير هم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتان لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، إلى جانب شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
شركة “ميدار” وتاريخها في تطوير الأراضي
- تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتختص بتطوير محفظة أراضٍ تبلغ حوالي 11 ألف فدان، تقع في مناطق شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية.
- تتضمن مساهميها كيانات حكومية مصرية وتطمح إلى تعزيز البنية التحتية وتطوير المشاريع الكبرى في المنطقة.
الاستثمارات والتطلعات المستقبلية
- عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو”، أعلن أن حجم الاستثمار في المشروع يقدر بـ70 مليار جنيه، مع نية لزيادة الاستثمارات المصرية في المستقبل.
- باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير”، أشار إلى أن المشروع يأتي بعد عامين من العمل على إقامة شراكات استراتيجية مع مطورين محليين ودوليين، ويهدف إلى تأسيس مستقبل استثماري قوي في السوق العقارية المصرية.
- وتخطط الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال 9 أشهر، مع محاولة لتسريع وتيرة التنفيذ.
خطة التوسع والمشاريع المستقبلية
- تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية المصاحبة لها، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة كخيار محتمل للتوسع.
- شركة “أدير” التي أسست عام 2013، تتجه نحو استثمارات واسعة في قطاع التسويق العقاري في السعودية وتخطط لإنشاء صندوق استثماري في مصر بموافقة مبدئية من الجهات المختصة.
الجانب المصري ومشاريع مستقبلية
- أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، أشار إلى أن مشروع “البوليفارد” يمتد على مساحة 60 فدانًا، ويدخل ضمن جهود توسيع أنشطة الشركة في السوق المصري.
- الشركة تملك محفظة أراضٍ تزيد على 11 ألف فدان تشمل مناطق مستقبل سيتي ومدينة مدى، وتخطط لإضافة أراضٍ شاطئية مع بنية تحتية حديثة لجذب المستثمرين.
- مشروع “مدى”، الذي أطلق عام 2024، يتوقع أن يستوعب 500 ألف نسمة، مع استثمارات تتجاوز 14 مليار دولار، ويستقطب شركات كبرى مثل “إعمار” و”ماجد الفطيم” للمشاركة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية وفندقية.
