مليارا دولار من العائدات المتوقع تحقيقها من مشروع “البوليفارد” في مصر

مشروع “البوليفارد” في مستقبل سيتي يحقق أرباحاً ملحوظة

توقع تحالف سعودي مصري أن يواصل مشروع “البوليفارد” التجاري والإداري، الواقع في مدينة “مستقبل سيتي” المصرية، تحقيق نجاحات مالية كبيرة، حيث من المتوقع أن تصل إيرادات المشروع إلى نحو 100 مليار جنيه مصري، أي ما يعادل حوالي ملياري دولار.

تفاصيل المشروع والشركاء التنفيذيون

• يقع المشروع في شرق القاهرة، ويضم شركتي “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• تم تأسيس شركة “ميدار” عام 2006، وتختص بتطوير الأراضي في منطقة شرق القاهرة، وتبلغ مساحة أراضيها حوالي 11 ألف فدان بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ويشارك فيها خمسة كيانات حكومية وفقاً للموقع الإلكتروني للشركة.

الاستثمارات والتوقعات المستقبلية

عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، ذكر أن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يُقدر بـ70 مليار جنيه، مع الإشارة إلى أن الطموحات لا تقتصر على هذا المشروع فقط، إذ يتم حالياً دراسة فرص استثمارية أخرى بهدف زيادة حجم الاستثمارات في مصر.

توجهات الشركة وخططها الاستراتيجية

• قال باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، إن المشروع هو نتيجة شراكة استمرت قرابة العامين مع مطورين كبار في السوق المصري، مع دعم العلاقات الخارجية خاصة مع الخليج، خاصة السعودية.
• أوضح أن هذا المشروع يمثل أول شراكة ناجحة للشركة، مع نية إبرام المزيد من الشراكات لمشاريع مستقبلية بالسوق المصري.
• في العام الماضي، أعلنت “أدير” عن خطط لاستثمار 400 مليون دولار في السوق المصري خلال خمس سنوات، بالتعاون مع شركات محلية وعالمية مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور” و”باراجون”.

الجدول الزمني والتنفيذ

من المتوقع أن تبدأ مرحلة التنفيذ الأولى للمشروع خلال تسعة أشهر، مع سعي الشركة لتسريع وتيرة التنفيذ وفقاً للخطط المحددة.

كما تركز الشركة على تطوير المدن الجديدة والبنى التحتية بها، مع اهتمام خاص بمنطقة وسط القاهرة، حيث يتم حالياً دراسة فرص استثمارية مع الحكومة.

إدارة وتطوير الأراضي واستراتيجيات التوسع

• تمتلك شركة “ميدار” محفظة أراضٍ تتجاوز 11 ألف فدان، منها 5200 فدان في “مستقبل سيتي” و5800 فدان في “مدينة مدى”.
• تسعى الشركة لضم أراضٍ على الشواطئ، مع تطوير بنيتها التحتية لاستقطاب المستثمرين لإقامة مشاريع متنوعة عليها.
• تم إطلاق مشروع “مدى” عام 2024، ويهدف إلى استيعاب حوالي 500 ألف نسمة مع استثمارات تصل إلى 14 مليار دولار، ويستقطب اهتماماً متزايداً من الشركات الكبرى مثل “إعمار” و”وسمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك”.

الأفاق المستقبلية وخطط التوسع

تطمح شركة “ميدار” إلى التوسع في مشاريعها بوسط القاهرة، بالإضافة إلى التوجه نحو الاستثمارات الفندقية، بهدف تنويع منتجاتها وتوسيع مقولتها الاستثمارية داخل السوق المصري وخارجه.