توقعات بتحقيق إيرادات تصل إلى ملياري دولار من مشروع “البوليفارد” في مصر

مستجدات في قطاع العقارات المصرية والسعودية: مشروع “البوليفارد”

شهد السوق العقارية المصرية والسعودية تطورات مهمة مع الإعلان عن مشروع “البوليفارد” الذي يُعد من أبرز المبادرات الاستثمارية في مصر، والذي يتوقع أن يسهم بشكل كبير في تعزيز الإيرادات وتحقيق عوائد ضخمة للمستثمرين.

تفاصيل المشروع والاستثمارات المرتبطة به

• تم الإعلان عن مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري في مدينة “مستقبل سيتي”، والذي يقع شرق العاصمة المصرية القاهرة.
• يتوقع أن يحقق المشروع إيرادات بنحو 100 مليار جنيه مصري، أي حوالي ملياري دولار.
• يشارك في تطوير المشروع تحالف سعودي-مصري يضم شركة “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية” التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية.
• تأسست شركة “ميدار” عام 2006، وتتركز أنشطتها على تطوير أراضٍ وتقع في مناطق شرق القاهرة وتصل مساحتها إلى حوالي 11 ألف فدان ضمن مشروع “مستقبل سيتي”.

الاستثمارات والتطلعات المستقبلية

• قال عبد الرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، إن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يبلغ 70 مليار جنيه، مع وجود طموحات لزيادة الاستثمارات في مصر عبر فرص أخرى.
• أوضح باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، أن المشروع جاء نتيجة جهود استمرت عامين لإبرام شراكات استراتيجية مع مطورين محليين ودعم العلاقات الخليجية، خاصة السعودية.
• خلال العام الماضي، أعلنت “أدير” عن خطط لاستثمار 400 مليون دولار خلال خمس سنوات في السوق المصرية، عبر شراكات مع شركات مثل “حسن علام” و”الأهلي صبور” و”باراجون”.

توقعات التنفيذ والتوسع

• توقع الصيرفي بدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال التسعة أشهر المقبلة، مع محاولة لتسريع التنفيذ كلما أمكن.
• تتركز جهود الشركة على تطوير مدن جديدة، خاصة في البنى التحتية والفوقية، مع اهتمام بمنطقة وسط القاهرة وتوسعات محتملة فيها.
• تمتلك “أدير” أيضاً محفظة أراضٍ واسعة تتجاوز 11 ألف فدان، تشمل مناطق مثل “مستقبل سيتي” و”مدى”، مع دراسة للتوسع في مناطق شاطئية ومشاريع فندقية.

مشاريع وشراكات مستقبلية

• أطلقت شركة “ميدار” مشروع “مدى” عام 2024، ويستهدف استيعاب نحو 500 ألف نسمة، مع استثمارات تقدر بـ14 مليار دولار.
• تتحرك شركات كبرى مثل “إعمار” و”وسمو القابضة” و”ماجد الفطيم” و”سوديك” نحو التعاون مع “ميدار” لتطوير مشاريع سكنية وتجارية وفندقية.

وبهذا، تؤكد هذه التحركات على استمرار توجه الاستثمارات العربية، خاصة السعودية والمصرية، نحو تعزيز السوق العقارية المحلية وتوسيع قاعدة المشروعات التنموية في مصر، مع تعزيز العلاقات الاقتصادية والتجارية بين البلدين.