اقتصاد
إيرادات مشروع “البوليفارد” في مصر تتوقع أن تصل إلى مليارين دولار
تطورات الاستثمار العقاري في مصر: مشروع “البوليفارد” وتوسعات الشركات الكبرى
تشهد السوق العقارية المصرية حراكاً ملحوظاً مع الإعلان عن مشاريع استراتيجية وتوسعات من قبل شركات محلية وعالمية، مع توقعات بتحقيق إيرادات عالية وضخ استثمارات كبيرة في قطاع العقارات.
مشروع “البوليفارد” في مستقبل سيتي
- وقع تحالف سعودي مصري على مشروع “البوليفارد” التجاري الإداري، الواقع في مدينة مستقبل سيتي، والذي من المتوقع أن يحقق إيرادات تصل إلى نحو 100 مليار جنيه مصري.
- يشمل المشروع مساحة واسعة تقدر بـ 60 فداناً، ويعتبر من أكبر المشاريع التي تنفذها شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، المطورة الرئيسية لمدينة مستقبل سيتي التي تأسست في عام 2006 وتنتشر على مساحة حوالي 11 ألف فدان.
- يضم التحالف شركتين رئيسيتين هما “سمو للاستثمار” و”أدير العالمية”، التابعتين لمجموعة “سمو القابضة” السعودية، بالإضافة إلى شركة “ميدار” المصرية.
استثمارات وخطط مستقبلية
- أبدى عبدالرحمن القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة “سمو للاستثمار”، أن المبلغ المخصص للاستثمار في المشروع يبلغ 70 مليار جنيه، مع تطلعات لزيادة حجم الاستثمارات في مصر وتفعيل مشاريع أخرى مستقبلية.
- قال باسل الصيرفي، المدير التنفيذي لشركة “أدير العالمية”، إن المشروع جاء بعد شراكة استمرت عامين، وتهدف إلى تعزيز التعاون مع مطورين كبار في السوق العقارية المصرية، حيث يخططون لإبرام شراكات إضافية بمجرد نجاح المشروع الحالي.
- تخطط الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال تسعة أشهر، مع التركيز على المدن الجديدة وتطوير بنيتها التحتية، إضافة إلى اهتمامها بمنطقة وسط القاهرة في حال توفر الفرص المناسبة.
نشاطات وتطلعات شركات التطوير
- ركزت شركة “أدير”، التي تأسست عام 2013، على قطاع التسويق والاستثمار العقاري في السعودية، وتمتلك أكبر محفظة صناديق عقارية تتجاوز استثماراتها 60 مليار ريال، وتدرس حالياً إنشاء صندوق عقاري في مصر، وذلك بعد الحصول على موافقة مبدئية من الحكومة المصرية.
- على الجانب المصري، أكد أيمن القوصي، الرئيس التنفيذي لشركة “ميدار”، على أن مشروع “البوليفارد” يمتد على مساحة 60 فداناً، وأن دخول شركة “أدير” لتطويره يرفع عدد شركات التطوير في “مستقبل سيتي” إلى 26 شركة.
- أشار إلى أن محفظة الأراضي تمتلكها “ميدار” تتجاوز 11 ألف فدان، تتوزع بين مناطق متعددة وتشمل أراضً شاطئية، مع خطط لتوسيع نطاق المشاريع ليشمل وسط القاهرة والاستثمارات الفندقية.
مشاريع مستقبلية وشراكات مرتقبة
- تم إطلاق مشروع “مدى” في عام 2024، والذي يهدف إلى استيعاب حوالي 500 ألف نسمة، وتوقع أن تصل استثماراته إلى 14 مليار دولار، مع اهتمام متزايد من شركة “إعمار” و”سكو” ومجموعة “ماجد الفطيم” للتعاون معه في مشاريع سكنية وإدارية وفندقية.
