اقتصاد
ارتفاع أسعار إيجارات الساحل الشمالي المصري إلى الضعف نتيجة زيادة الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي يعكس توجهات السوق والطلب المتزايد
شهدت منطقة الساحل الشمالي خلال الصيف الحالي ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، مع زيادة الطلب المستمر من قبل المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي. وتتراوح نسبة الارتفاع بين 10% و70%، مما يعكس تحديات وتغيرات كبيرة في سوق السياحة والاستثمار العقاري في المنطقة.
تفاصيل أسعار الفنادق والإقامة
- أسعار الفنادق الفاخرة تتراوح بين 800 و1000 دولار لليلة في الفنادق الخمس نجوم فئة ديلوكس خلال يوليو، وتصل إلى ذروتها في أغسطس بنسبة زيادة تصل إلى 40%.
- فنادق الأربع نجوم تسجل أسعاراً بين 350 و400 دولار لليلة، مع زيادة تصل إلى 25% عن العام الماضي.
- أسعار الغرف تبدأ من 12 ألف جنيه لليلة في الفنادق ذات التصنيف العالي خلال الصيف، بزيادة عن العام السابق، مع نسبة إشغال تصل إلى 80% في شهري يوليو وأغسطس.
تأثير الرحلات الجوية على السوق
- تحسن شبكة الطيران من خلال تسيير رحلات مباشرة من عدة عواصم خليجية، من بينها السعودية والإمارات، إلى مطار العلمين الدولي، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإقامة في المنطقة.
- ارتفع عدد الرحلات الأسبوعية بشكل ملحوظ، مع زيادة الرحلات التي تسيرها شركات مثل الخطوط السعودية، طيران ناس، الاتحاد الإماراتية، وفلاي دبي.
الأسعار من جانب الشركات المالكة والفنادق
- شركة إماراتية استحوذت على عدة فنادق في المنطقة، وأسعار الإقامة فيها تتراوح بين 12 ألف جنيه لليلة، مع ارتفاع سنوي يتراوح بين 20% و50%، نتيجة عمليات التطوير والتحديث التي شهدتها الفنادق.
- وصول نسب الإشغال العالية، بجانب توجهات استثمارية للأعمال العقارية والتطويرية، يعزز من وتيرة النمو في السوق.
حركة السوق العقاري وتكاليف الإيجارات
- أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات في الساحل الشمالي شهدت ارتفاعاً يتراوح بين 10% و70% مقارنة بالعام الماضي.
- الوحدات الاقتصادية تبدأ من 1500 جنيه لليلة، مقابل 750 جنيهات سابقاً، بينما الشاليهات متوسطة المستوى تبدأ من 3000 جنيه، والفيلات المطلة على البحر تتراوح بين 20 ألف و30 ألف جنيه لليلة.
مشروع رأس الحكمة وتأثيره على السوق
- مشروع رأس الحكمة، الذي أطلقته مصر والإمارات، يعد من المشاريع الضخمة التي ستدعم الطلب على المنطقة، ويوجد خطة لإنشاء منطقة سكنية وتجارية ضخمة تمتد على نحو 80 مليون متر مربع، مع أكثر من مليوني نسمة من السكان المحتملين.
- مشاريع البنية التحتية والتطوير ستساهم في تعزيز جاذبية المنطقة وزيادة معدلات السياحة والاستثمار.
آراء المواطنين وتحديات السوق
- أشار بعض المواطنين إلى أن ارتفاع الأسعار أصبح يشكل عبئاً على الفئات ذات الدخل المحدود، حيث بلغت أسعار الشاليهات المتوسطة المستوى حوالي 8 آلاف جنيه لليلة مقارنة بـ6 آلاف جنيه العام الماضي.
- وذكروا أن الزيادات السنوية تخرج عن قدرة الكثيرين، الأمر الذي يتطلب إعادة نظر في استدامة الأسعار ومدى تلاؤمها مع مستوى الدخل في مصر.
وفي ظل هذه التطورات، يظل السوق في الساحل الشمالي يشهد نمواً سريعاً، مع ضرورة تناول التحديات التي تواجهه لضمان استدامة النمو وتوفير خيارات مناسبة لجميع فئات الزائرين والمستثمرين.
