اقتصاد
ارتفاع أسعار إيجارات الساحل الشمالي المصري إلى الضعف نتيجة تزايد الطلب
ارتفاع أسعار غرف الفنادق والشاليهات في الساحل الشمالي خلال الصيف الجاري
شهدت المنطقة السياحية الساحل الشمالي في مصر ارتفاعات ملحوظة بأسعار الغرف الفندقية والشاليهات، ويتوقع أن تستمر في الارتفاع نتيجة زيادة الطلب من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي، مع محدودية الطاقة الفندقية في البلاد التي يتجاوز عدد سكانها 100 مليون نسمة.
تغيرات الأسعار وتنوع الخيارات
- أسعار الليلة الواحدة في فنادق الخمس نجوم تتراوح بين 800 و1000 دولار، مقابل 350 إلى 400 دولار في فنادق الأربع نجوم، بزيادة تصل إلى 25% عن العام الماضي.
- في ذروة الصيف، تتضاعف الأسعار مع ارتفاع بنسبة 40%، ويزداد السعر خلال أيام الإجازات بمقدار 200 دولار إضافية.
سبب ارتفاع الأسعار والتطورات
- إضافة إلى ارتفاع الطلب، عزاه خبراء إلى إطلاق رحلات طيران مباشرة من عدة عواصم خليجية إلى مطار العلمين الدولي، مع تسيير شركتي «السعودية» و«طيران ناس» و«الاتحاد» الإماراتية لرحلات أسبوعية، ورفع شركة «فلاي دبي» عدد رحلاتها.
الأسعار في الفنادق والشاليهات
- أسعار الغرف في الفنادق تبدأ من 12 ألف جنيه لليلة (حوالي 242 دولاراً)، مقارنة بـ8 آلاف جنيه العام الماضي، مع نسبة إشغال تصل إلى 80% خلال شهري يوليو وأغسطس.
- أسعار الإيجارات للوحدات السكنية تتفاوت، حيث تبدأ في الوحدات الاقتصادية من 1500 جنيه لليلة (حوالي 31 دولاراً)، وترتفع إلى 3000 جنيه للشاليهات المتوسطة، وتبدأ الفيلات غير المطلة على البحر من 20 ألف جنيه، وتصل إلى 30 ألف جنيه لليلة للفيلات المطلة مباشرة على البحر.
مؤثرات على السوق والتنمية
- مشروع رأس الحكمة، الذي يُطلق عليه محفزاً للطلب، يتضمن منطقة سكنية ضخمة مع حوالي 190 ألف فيلا وشقة، ومنطقة تجارة وترفيه، ومنطقة حرة خاصة، وخمسة مراسٍ لليخوت، مع استثمارات تصل إلى 35 مليار دولار.
- هذا التطوير أدى إلى زيادة الطلب وزيادة الأسعار بشكل ملحوظ، مع توقع استمرار الاتجاه التصاعدي.
تأثيرات على المواطنين وأسواق الإيجار
- تُشير البيانات إلى ارتفاع أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات بحد أدنى 10% مقارنة بالعام الماضي.
- أسعار الإيجارات للفيلات تبدأ من 20 ألف جنيه (حوالي 405 دولارات) للمطلة على البحر، مع زيادة في الأسعار تصل إلى 70% للوحدات المطلة مباشرة.
- يهتم الكثير من السائحين، خاصة من أوروبا الشرقية وروسيا وكازاخستان، برؤية الساحل الشمالي، ما أدى إلى ضغط على البنية التحتية وضرورة توسيع الاستثمارات في القطاع.
آراء المواطنين
أعرب شباب من المنطقة عن قلقهم من أن ارتفاع الأسعار أصبح يمثل عبئاً على شرائح واسعة من المواطنين، حيث ارتفعت أسعار الشاليهات بشكل غير مسبوق، مما يدفعهم للبحث عن بدائل أقل تكلفة، حيث كانت السنة الماضية أقل تكلفة بكثير مقارنة بالعام الحالي.
