زيادة الطلب تدفع إيجارات الساحل الشمالي المصري إلى مضاعفة الأسعار

ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي خلال الصيف الحالي

شهدت منطقة الساحل الشمالي مستويات قياسية من أسعار الإيجارات وأسعار الغرف في الفنادق والشاليهات، حيث تتراوح الزيادات بين 10 و70% مقارنة بالعام الماضي، وسط إقبال متزايد من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي، مع محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة التي تستقبل أعداداً متزايدة من الزوار سنوياً.

حالة السوق وأسعار الغرف الفندقية

• أسعار الليلة الواحدة في فنادق الخمس نجوم تتراوح بين 800 و1000 دولار في يوليو، وتصل إلى 350 و400 دولار في الفنادق الأربع نجوم.
• تصل نسبة الزيادة إلى 25% عن العام الماضي، مع ذروة في أغسطس بنسبة تصل إلى 40%، ويزيد سعر الإقامة خلال أيام الإجازات بمقدار 200 دولار إضافية.
• أسعار الغرف تبدأ من 12 ألف جنيه لليلة (حوالي 242 دولاراً)، مع ارتفاع ملحوظ خلال شهري يوليو وأغسطس، وبلغت نسبة الإشغال حوالي 80%.

رحلات الطيران وتأثيرها على الأسعار

• تم افتتاح رحلات مباشرة من العواصم الخليجية إلى مطار العلمين الدولي، بزيادة في عدد الرحلات الأسبوعية مع بداية الصيف.
• شركات الطيران مثل السعودية والطيران الإماراتي وناسا، وفلاي دبي قامت برفع قدراتها بشكل ملحوظ، بما أدى إلى زيادة الطلب على المنطقة.

تطوير الفنادق وأسعارها

• شركة الإماراتية التي استحوذت على عدة فنادق في المنطقة، رفعت أسعار الإقامة بنسبة تتراوح بين 20 و50% على أساس سنوي، مع عمليات تحديث وتطوير في المنشآت.
• أسعار الغرف للفنادق تبتدئ من 12 ألف جنيه لليلة (حوالي 242 دولاراً)، مع تسجيل نسبة إشغال مرتفعة تصل إلى 80% في شهري يوليو وأغسطس.

الطلب السياحي الخارجي والنمو المتوقع

• يشهد السوق المصري طلباً قياسياً على الساحل الشمالي، خاصة من أوروبا الشرقية وروسيا وكازاخستان، مع تجاوز قدرات مطار العلمين الدولي.
• ارتفع عدد السياح بنسبة 25% في الربع الأول من العام، وتوقعات بزيارة نحو 15.7 مليون سائح خلال عام 2024، بإيرادات سياحية تُقدّر بـ16 مليار دولار.
• السياحة تساهم بأكثر من 15% من الناتج المحلي الإجمالي وتعد من مصادر العملة الصعبة الرئيسية إلى جانب قناة السويس وتحويلات المغتربين.

ارتفاع أسعار الإيجارات خارج الفنادق

• أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات شهدت زيادة تصل إلى 10% مقارنة بالعام السابق.
• وتبدأ إيجارات الوحدات الاقتصادية من 1500 جنيه لليلة (حوالي 31 دولاراً)، بزيادة عن 750 جنيهاً سابقاً.
• الشاليهات المتوسطة من 3000 جنيه (62 دولاراً) وترتفع إلى 30 ألف جنيه (606 دولارات) للفيلات المطلة على البحر مباشرة.

مشروع رأس الحكمة ودوره في تعزيز الطلب

• يقع المشروع على بعد ساعة تقريباً من مطار العلمين ويشمل استثمارات كبيرة، مع إطلاق الرئيس المصري ونظيره الإماراتي للمشروع في أكتوبر الماضي بتمويل يبلغ 35 مليار دولار.
• الخطة تتضمن إنشاء منطقة سكنية كبيرة، مساحات للتجارة والترفيه، ومنطقة استثمارية خاصة، بالإضافة إلى مراسٍ لليخوت.

آثار الارتفاع على المواطنين وتوقعاتهم

ويُعبر بعض المواطنين عن استيائهم من ارتفاع الأسعار، حيث قال أحد شباب المنطقة إن الأسعار زادت بشكل كبير، مما دفع الكثيرين للبحث عن بدائل أقل تكلفة، خاصة أن الزيادات لا تتوافق مع دخول الكثير من المصريين، مشيرين إلى أن الأسعار كانت مناسبة في السنوات الأولى للمشروع لكنها now أصبحت عبئاً اقتصادياً على العديد منهم.