ارتفاع إيجارات الساحل الشمالي المصري بشكل مضاعف نتيجة زيادة الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية وشاليهات الساحل الشمالي في مصر
شهدت منطقة الساحل الشمالي في مصر خلال الصيف الحالي ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، نتيجة زيادة الطلب من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي. يأتي ذلك في ظل محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة، التي تتمتع بإقبال متزايد رغم التحديات الاقتصادية واللوجستية.
مستويات الأسعار والتغيرات الموسمية
- تتراوح أسعار الليلة الواحدة للفنادق الخمس نجوم ديلوكس بين 800 إلى 1000 دولار في يوليو، وتصل إلى 1400 دولار في أغسطس مع ارتفاع إضافي خلال أيام العطل.
- أما الفنادق الأربعة نجوم فتشهد أسعاراً بين 350 و400 دولار، بزيادة نسبتها حوالي 25% عن العام الماضي، مع ارتفاع تدريجي يصل إلى 40% في ذروتها.
- أسعار الغرف تبدأ من 12 ألف جنيه مصري (نحو 242 دولاراً) في الليل، مع نسبة إشغال تتجاوز 80% خلال شهري يوليو وأغسطس.
زيادة الطلب على الرحلات الجوية وخدمات النقل
نتيجة لإطلاق رحلات مباشرة من العديد من العواصم الخليجية، شهدت شركات الطيران مثل السعودية و”طيران ناس” و”الخطوط الإماراتية” و”فلاي دبي” تسيير رحلات متعددة إلى مطار العلمين، مما ساهم في تسهيل وصول السياح وزيادة الإقبال على المنطقة.
أثر التطوير العقاري والخدمات على الأسعار
- ارتفعت أسعار الفنادق التي تديرها شركات دولية بنسبة تتراوح بين 20 و50% على أساس سنوي نتيجة عمليات التطوير والتحديث الأخيرة.
- تبدأ أسعار إيجارات الشاليهات والفيلات من 1500 جنيه يومياً (نحو 31 دولاراً) للوحدات الاقتصادية، وتصل إلى 30 ألف جنيه (حوالي 606 دولارات) لليلة للفلل ذات الإطلالة المباشرة على البحر.
مشروع رأس الحكمة وتأثيره على السوق
يُعزى تزايد الطلب وارتفاع الأسعار إلى بدء أعمال البنية التحتية في مشروع رأس الحكمة، الذي يُعد من أكبر المشاريع الاستثمارية في المنطقة، ويحتوى على مئات الآلاف من الوحدات السكنية، ومساحات تجارية ترفيهية، ومنطقة حرة خاصة، ويقع على بعد ساعة واحدة من مطار العلمين.
تحديات ارتفاع الأسعار وتأثيرها على المواطنين
شهد المواطنون تدهور القدرة الشرائية، حيث أشار العديد منهم إلى أن الأسعار أصبحت غير ملائمة للدخول المتوسطة، مع زيادة ملحوظة في أسعار الشاليهات والوحدات السكنية، مما أدى إلى التفكير في البحث عن بدائل أقل تكلفة أو إلغاء بعض خطط العطلات.
