اقتصاد
ارتفاع إيجارات الساحل الشمالي المصري يضاعف الطلب

تفاوت أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في منطقة الساحل الشمالي
تشهد منطقة الساحل الشمالي في مصر حالياً ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، حيث تراوحت الزيادة بين 10% و70% خلال موسم الصيف الحالي، مدفوعة بزيادة الطلب وإقبال السياح، خاصة من الدول الخليجية، مع محدودية الطاقة الفندقية في البلاد التي يتجاوز عدد سكانها 100 مليون نسمة.
حالة السوق وأسعار الإقامة
- أسعار الليالي في فنادق الخمس نجوم تبدأ من 800 إلى 1000 دولار، وتصل إلى 350-400 دولار في الفنادق الأربع نجوم، مع زيادة تصل إلى 25% مقارنة بالعام الماضي، وتصل إلى زيادة 40% في أغسطس.
- ذروات الأسعار خلال شهري يوليو وأغسطس، مع ارتفاع إضافي بقيمة 200 دولار خلال أيام العطلات.
- تبدأ أسعار الغرف في الفنادق من حوالي 12 ألف جنيه لليلة، بزيادة عن العام الماضي، مع نسبة إشغال تقارب 80% خلال يوليو وأغسطس.
رحلات الطيران والإقبال السياحي
- تمت إضافة رحلات طيران مباشرة من عدة عواصم خليجية إلى مطار العلمين الدولي، حيث أطلقت شركة “السعودية”، و”طيران ناس”، و”الاتحاد” الإماراتية، 17 رحلة أسبوعياً منذ يونيو، في حين زادت “فلاي دبي” رحلاتها إلى 7 مرات أسبوعياً.
أسعار الفنادق والشاليهات
- تتراوح أسعار الفنادق الإماراتية التي تديرها الشركات بين 12 ألف و15 ألف جنيه لليلة، بزيادة سنوية تتراوح بين 20% و50%، مع نسبة إشغال تصل إلى 80%.
- أسعار الشاليهات والفيلات شهدت ارتفاعات بين 10% و70%، حيث تبدأ إيجارات الوحدات الاقتصادية من 1500 جنيه، والمتوسطة من 3000 جنيه، والفيلات المطلة على البحر من 20 ألف جنيه إلى 30 ألف جنيه لليلة.
مشروع رأس الحكمة وتأثيره على السوق
- بدأت أعمال تطوير مشروع رأس الحكمة، الذي يُعد من أكبر مشاريع تطوير المنطقة، بإمكانيات استثمارية هائلة وتوقعات لزيادة الطلب على السكن والإقامة، مدعومة بمشروعات ضخمة واستثمارات تقدر بـ 35 مليار دولار.
- المشروع يتضمن منطقة سكنية تمتد على 80 مليون متر مربع، وتستوعب حوالي مليوني نسمة، مع مناطق للتجارة والترفيه.
تأثير الارتفاعات على المواطنين
- يعبر العديد من المواطنين، مثل الشاب محمد حسن، عن قلقهم من ارتفاع الأسعار الذي أصبح يمثل عبئاً كبيراً، حيث ارتفعت تكلفة الإقامة بشكل ملحوظ مقارنة بالسنوات الماضية، مما يدفع البعض للبحث عن بدائل أقل تكلفة.
ختام
تُشير هذه التطورات إلى أن سوق الساحل الشمالي في مصر يشهد نمواً غير مسبوق، وهو يتطلب مزيداً من الاستثمارات في القطاع السياحي والفندقي، بالإضافة إلى مشاريع البنية التحتية لتعزيز القدرة الاستيعابية واستيعاب الطلب المتزايد من السياح المصريين والأجانب على حد سواء.