ارتفاع غير مسبوق في إيجارات الساحل الشمالي المصري مع تزايد الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي خلال الصيف
تشهد منطقة الساحل الشمالي في مصر زيادة ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات خلال موسم الصيف الحالي، نتيجة للطلب المتزايد من السياح، خاصة من الدول الخليجية وأوروبا الشرقية، مع محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة.
تفاصيل الأسعار والارتفاعات
- أسعار فنادق الخمس نجوم تبدأ من 800 إلى 1000 دولار لليلة في يوليو، وتصل إلى ذروتها في أغسطس بزيادة تصل إلى 40%، مع زيادة بمقدار 200 دولار في أيام العطل.
- أسعار فنادق الأربع نجوم تتراوح بين 350 و400 دولار في نفس الفترة، مع معدلات إشغال تصل إلى 80% خلال شهري يوليو وأغسطس.
العوامل المؤثرة على الأسعار
- إضافة رحلات الطيران المباشرة من دول الخليج والشرق الأوسط إلى مطار العلمين، مع تسيير رحلات منتظمة من شركات مثل السعودية، و”طيران ناس”، والاتحاد الإماراتية، و”فلاي دبي”.
- استحواذ شركات إماراتية على فنادق في المنطقة، مع ارتفاع أسعار الفنادق بنسبة بين 20 و50% نتيجة للتطوير والتحديثات الأخيرة.
أسعار الوحدات السكنية والإيجارات
- أسعار إيجار الشاليهات والفيلات سجلت ارتفاعاً بنسبة لا تقل عن 10% مقارنة بالعام الماضي.
- إيجارات الوحدات الاقتصادية تبدأ من 1500 جنيه لليلة، مقابل 750 جنيه في العام السابق، بينما تبدأ الشاليهات من 3000 جنيه، وتصل الفيلات المطلة على البحر إلى 20-30 ألف جنيه لليلة.
مشروع رأس الحكمة وأثره على السوق
مشروع رأس الحكمة الذي أطلقه الرئيس المصري وولي عهد أبوظبي يهدف إلى إنشاء منطقة سياحية ضخمة تتضمن مراكز سكنية، تجارية، ومنطقة حرة، مع استثمارات تتجاوز 35 مليار دولار، بهدف رفع مستوى البنى التحتية وزيادة الطلب على المنطقة.
تأثير ارتفاع الأسعار على المواطنين
وفي حين تشير التوقعات لارتفاع النشاط السياحي، يعبر بعض المواطنين عن قلقهم من ارتفاع الأسعار الذي أصبح عبئاً على فئات واسعة من المصريين، خاصة مع تزايد تكاليف الإقامة والخدمات، وهو ما قد يؤثر على قدرتهم على التمتع بالعطلات في المنطقة.
ختام
مع تواصل ارتفاع الطلب وتحسن البنى التحتية، من المتوقع أن تظل الأسعار في الساحل الشمالي مرتفعة خلال الصيف، وضرورة التفكير في استراتيجيات لضمان توازن السوق وتوفير خيارات متنوعة للمواطنين والزوار.
