اقتصاد
ارتفاع أسعار إيجارات الساحل الشمالي المصري يضاعف الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والشاليهات في الساحل الشمالي خلال الصيف
شهدت منطقة الساحل الشمالي زيادة ملحوظة في أسعار الغرف الفندقية والشاليهات، تعكس توجهات السوق وارتفاع الطلب مع محدودية الطاقة الفندقية والتطورات الأخيرة في المنطقة.
مؤشرات السوق والزيادات الحالية
- تراوحت الزيادات بين 10% و70% خلال موسم الصيف الحالي، مدعومة بزيادة الإقبال من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي.
- أسعار الغرف في الفنادق ذات التصنيف العالي تتراوح بين 800 و1000 دولار لليلة في يوليو، وتصل إلى ذروتها في أغسطس بنسبة ارتفاع تصل إلى 40% مقارنة بالعام السابق.
- أسعار الفنادق الأربع نجوم تتراوح بين 350 و400 دولار في ذات الفترة، مع ارتفاع إضافي خلال أيام الإجازات بمقدار 200 دولار.
العوامل المساهمة في ارتفاع الأسعار
- إطلاق رحلات جوية مباشرة من عدد من العواصم الخليجية إلى مطار العلمين الدولي، مما زاد من الطلب بشكل كبير.
- زيادات في عدد الرحلات من شركات الطيران مثل الخطوط السعودية، وطيران ناس، والاتحاد الإماراتية، وفلاي دبي، ما أدى إلى تيسير الوصول للمنطقة.
- عمليات التطوير والتحديث التي شهدتها الفنادق في المنطقة، والتي دفعت إلى ارتفاع أسعارها بنسبة تتراوح بين 20% و50% سنويًا.
أسعار الوحدات السكنية والإيجارات
- أسعار الإيجارات للم ودات الشاليهات والفيلات شهدت ارتفاعات تصل إلى 10% مقارنة بالعام الماضي.
- أسعار إيجارات الوحدات الاقتصادية تبدأ من 1500 جنيه لليلة، مقابل 750 جنيهًا سابقًا، وتصل إلى 3000 جنيه للشاليهات متوسطة المستوى، مع ارتفاع في الفيلات المباشرة على البحر من 20 ألف إلى 30 ألف جنيه لليلة.
- الزيادة تعود بشكل رئيسي إلى زيادة الطلب وتطوير مشاريع قيد الإنشاء، مثل مشروع رأس الحكمة الذي يتوقع أن يضيف استثمارات ضخمة ويعزز الجاذبية السياحية.
مشروع رأس الحكمة وتأثيره على السوق
- مشروع رأس الحكمة، الذي تبلغ تكلفته 35 مليار دولار، يمتد على مساحة 80 مليون متر مربع، ويشمل مناطق سكنية، تجارية، ومينائية مع مراسٍ لليخوت.
- الساعات الأخيرة من التطوير والبنية التحتية تساهم بشكل كبير في رفع أسعار العقارات والوحدات السكنية، مع توقعات بزيادة الملاءة السكانية والإقبال السياحي.
- التوقعات تشير إلى أن المشروع سيعزز مكانة الساحل الشمالي ويجعله وجهة رئيسية للسياحة والاستثمار.
تأثير ذلك على المواطنين والسياح
بينما يشهد السوق نمواً ملحوظاً، فإن الارتفاعات تتجاوز قدرات الكثير من المصريين، مما يجعل الكثير منهم يفكرون في البحث عن بدائل أقل تكلفة، خاصة مع استمرار ارتفاع الأسعار عاماً بعد آخر.
