اقتصاد
ارتفاع قيمة إيجارات الساحل الشمالي المصري بمضاعفاته بسبب تزايد الطلب
ارتفاع أسعار الغرف الفندقية والوحدات السكنية في الساحل الشمالي خلال موسم الصيف
شهدت منطقة الساحل الشمالي في مصر ارتفاعات ملحوظة في أسعار الغرف والفيلات والشاليهات خلال فصل الصيف، وذلك نتيجة زيادة الطلب من المواطنين والسياح، خاصة من دول الخليج العربي، مع محدودية الطاقة الفندقية في المنطقة التي تستقبل أعداداً متزايدة من الزائرين.
تفاصيل الارتفاعات والأسعار
- تراوحت أسعار الغرف الفندقية في فنادق الخمس نجوم ديلوكس بين 800 و1000 دولار لليلة خلال يوليو، مع انخفاض إلى 350 و400 دولار للفنادق الأربع نجوم، بنسبة زيادة تصل إلى 25% مقارنة بالعام الماضي.
- وفي أغسطس، بلغت الزيادة إلى حوالي 40%، مع ارتفاع إضافي قدره 200 دولار خلال أيام العطلات الرسمية.
- أما أسعار الإيجارات في الوحدات السكنية، فقد شهدت ارتفاعات تتراوح بين 10 و70%، حيث تبدأ إيجارات الشاليهات منخفضة المستوى من 1500 جنيه لليلة، وترتفع في الفيلات المطلة على البحر إلى أكثر من 20 ألف جنيه في الليلة.
عوامل تساهم في ارتفاع الأسعار
- إطلاق رحلات طيران مباشرة من عدة عواصم خليجية إلى مطار العلمين الدولي، مع زيادة عدد الرحلات الأسبوعية من جانب شركات الخطوط الجوية الكبرى.
- مشروعات كبيرة مثل مشروع رأس الحكمة، الذي يبعد ساعة عن مطار العلمين، ويهدف إلى استيعاب ما يقرب من مليوني نسمة، ويحتوي على مناطق سكنية وتجاربية ترفيهية ضخمة.
- عمليات التطوير والتحديث التي شهدتها الفنادق والوحدات السكنية، مما أدى إلى رفع الأسعار بشكل ملحوظ هذا الصيف.
التأثير على القطاع وسكان المنطقة
- توقعات بزيادة الطلب على الفنادق والوحدات الإيجارية، مع ضرورة زيادة الطاقة الاستيعابية لتعزيز السياحة وتحقيق الاستفادة القصوى من هذه الارتفاعات.
- ارتفاع الأسعار أثّر بشكل ملحوظ على قدرة المواطنين، لا سيما شرائح الدخل المحدود والمتوسط، حيث أصبحت تكلفة الإقامة تتجاوز قدراتهم المالية، مما أدى إلى توجه بعضهم للبحث عن خيارات أرخص.
ختام
يُظهر ارتفاع الأسعار خلال موسم الصيف الجاري قوة الطلب على الساحل الشمالي، بالإضافة إلى استثمارات المشروع العملاق ومشاريع البنية التحتية التي تدعم القطاع السياحي. ومع استمرار هذه الاتجاهات، من المتوقع أن تظل الأسعار في ارتفاع ملحوظ، مع الحاجة لمزيد من تطوير البنية التحتية والمرافق لاحتواء الطلب المتزايد وتوفير خيارات مناسبة للجميع.
