اقتصاد
العتال هولدينغ تخطط لبناء 3700 وحدة سكنية في السعودية وعمان
توسعات واستثمارات وتوقعات في قطاع العقارات بالسوق السعودية ومصر
يشهد قطاع التطوير العقاري في المنطقة تحولات واسعة واستثمارات متنوعة، حيث تسعى الشركات الكبرى لتعزيز وجودها وتوسيع أنشطتها في أسواق جديدة، مع توقعات بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتطوير مشاريع مستدامة ومتميزة.
مشروع سكني كبير في الرياض
- تعتزم شركة العتال هولدينغ للتطوير العقاري بناء ما بين 800 إلى 1200 وحدة سكنية داخل مجمع سكني (كمبوند) شمال الرياض، بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان في السعودية.
- يوجه المشروع إلى العملاء من الشريحة فوق المتوسطة، ويهدف إلى تعزيز العرض السكني في المنطقة وتحقيق تنمية عمرانية مستدامة.
التحركات في السوق السعودي وتحالفات الشركات المصرية
- شهدت مصر تزايداً في توجه شركات التطوير العقاري نحو السوق السعودية خلال العامين الماضي والحالي للاستفادة من النمو العمراني والاستثماري في المملكة.
- تركزت الجهود بشكل رئيسي على مدن الرياض، وجدة، ونيوم، حيث قامت شركات مصرية كبرى مثل مجموعة طلعت مصطفى، و
ماونتن فيو، وصبور، وتطوير مصر، بإبرام تحالفات واتفاقيات للمساهمة في مشروعات سعودية. - بعض تلك الاتفاقيات دخلت حيز التنفيذ عبر توقيع عقود على مشاريع قائمة أو في مرحلة التخطيط.
مشروعات جديدة في سلطنة عُمان
- أعلنت شركة العتال أنه بعد دراسة استمرت 6 أشهر، ستبدأ استثمارات جديدة في سلطنة عُمان تتضمن إنشاء حوالي 2500 وحدة سكنية بمساحة تصل إلى 600 ألف متر مربع في مسقط.
- المشروعات ستتضمن فيلات فاخرة وتاون هاوس، ضمن خطة توسعية لتعزيز وجود الشركة في الشرق الأوسط.
الطرح في سوق الأوراق المالية والأداء السوقي
- تخطط مجموعة العتال هولدينغ لطرح 28% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الربع الثالث من العام، على أن تدار عملية الطرح من قبل شركة سي آي كابيتال.
- يوجد حالياً نحو 36 شركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية برأسمال سوقي يقارب 263 مليار جنيه.
توقعات سوق العقارات في مصر
- حدد العتال أن مصر بحاجة إلى تنفيذ مليون وحدة سكنية سنوياً لتلبية الطلب الناتج عن النمو السكاني والأعداد السياحية المتزايدة، إلا أن التوقعات الحالية تشير إلى إنشاء حوالي 650 ألف وحدة فقط من قبل جميع الأطراف، مما يخلق عجزاً يقارب 40%.
- كما أشار إلى أن الشركة تستهدف زيادة مبيعاتها خلال العام الجاري إلى الضعف، بعد أن حققت مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه العام الماضي، مع توقعات بتحقيق 20 مليار جنيه في عام 2025.
- شهد سوق العقارات في مصر نمواً قياسياً في المبيعات خلال العام الماضي بنسبة 65%، ليصل إلى 2.5 تريليون جنيه مقابل 1.5 تريليون جنيه في 2023.
