اقتصاد
“العتال هولدينغ” تخطط لبناء 3700 وحدة سكنية في السعودية وعمان
تطورات في سوق العقارات والفرص الاستثمارية في منطقة الخليج ومصر
يشهد القطاع العقاري في المنطقة تحولات كبيرة مع دخول شركات تطوير عالمية ومحلية into مشاريع جديدة، تعكس ارتفاع الطلب وتوجه المستثمرين نحو السوق السعودية ومصر، مع تركيز خاص على مشروعات الإسكان والتنمية العمرانية.
مشاريع سكنية في المملكة العربية السعودية
- تعتزم شركة “العتال هولدنغ” للتطوير العقاري بناء بين 800 و1200 وحدة سكنية داخل مجمع سكني “كمبوند” شمال الرياض، وذلك بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان، حيث يستهدف المشروع العملاء من الشريحة فوق المتوسطة.
توجهات الشركات المصرية نحو السوق السعودية
- على مدار العامين الماضي والجاري، توجهت كبريات شركات التطوير العقاري في مصر نحو السوق السعودية للاستفادة من النمو العمراني، مع التركيز على مدن الرياض، وجدة، و«نيوم».
- من بين الشركات التي عقدت تحالفات أو وقعت اتفاقيات مشاريع في المملكة: مجموعة “طلعت مصطفى”، و”ماونتن فيو”، و”صبور”، و”تطوير مصر”، بالإضافة إلى الملياردير المصري سميح ساويرس.
مشروعات جديدة في سلطنة عمان
- أشار رئيس مجلس إدارة شركة “العتال هولدنغ” إلى دخول الشركة في مشروعات بسسلطنة عُمان، بعد دراسة استغرقت 6 أشهر، تشمل إنشاء 2500 وحدة سكنية على مساحة 600 ألف متر مربع في مسقط، تتضمن فيلات فاخرة وتاون هاوس.
الطرح العام وتوقعات السوق
- تخطط مجموعة “العتال هولدنغ” لطرح 28% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الربع الثالث من العام الجاري، مع إدارة عملية الطرح من قبل شركة “سي آي كابيتال”.
- البورصة المصرية تضم حالياً حوالي 36 شركة عقارية برأسمال سوقي يقارب 263 مليار جنيه.
الملامح الرئيسية لسوق العقارات في مصر
- بحسب تصريحات، مصر بحاجة إلى تنفيذ مليون وحدة سكنية سنوياً لمواكبة النمو السكاني وزيادة الضيوف، ولكن يتم إنشاء حوالي 650 ألف وحدة، مما يعكس عجزاً يُقدر بنحو 40%.
- المبيعات العقارية المحلية شهدت نمواً قياسياً بنسبة 65% في العام الماضي، حيث بلغت 2.5 تريليون جنيه، مع توقعات بزيادة المبيعات إلى 20 مليار جنيه في 2025، بعد تسجيل 12 مليار جنيه العام الماضي و10 مليارات خلال النصف الأول من العام الجاري.
